Aider, s`il vous plaît! J`ai été un propriétaire d`entreprise de magasin de maillots de bain depuis 16 ans et récemment le bâtiment, j`ai loué une vitrine de la propriété changé. Malheureusement, j`ai dû quitter. Le magasin a été établi en 1979. Étant un magasin de maillots de bain, et pas besoin d`un nouvel emplacement en hiver, ma marchandise a été en entreposage pendant 6 mois. Il est maintenant avril 2012 et j`ai été à la recherche d`un nouvel emplacement (à San Diego). J`ai postulé pour 3 magasins (loyer est entre $700 et 900 $; très peu coûteux par rapport à mon ancien magasin à $1975) dans le mois passé et ont été refusé par tous les 3. Les raisons sont les suivantes: magasin #1 – le détaillant qu`ils ont choisi de louer pour «avait des Finances qui avait l`air mieux que le mien en 2011». En 2010, apparemment mes ventes étaient plus élevées, mais en 2011 leurs ventes étaient plus élevées. (Mes profits bruts sont aprox 35 000 par an) Magasin #2-la Dame de terre feutre maillots de bain ne serait pas vendre dans sa partie de la ville parce qu`il est situé à 5 miles de la plage, pas juste sur la promenade.

Elle a également estimé qu`une boutique de maillots de bain répondait à une «foule plus jeune» et dans cette partie de la ville, c`est surtout des consommateurs de plus de 35 ans. (Je n`étais pas conscient que les gens de plus de 35 ne pas nager. Je suis âgé de 39 ans et fréquente la plage assez souvent, comme la plupart de mes clients). Magasin #3-2 pâtés de maison de l`océan-landlady “a refusé ma demande” après avoir examiné mes relevés de profits et pertes pendant 2 ans parce qu`elle estimait que d`avoir un magasin de détail dans sa propriété de location était problématique en raison d`avoir à vendre des marchandises. Les deux locataires précédents étaient des salons de manucure. Le concept de transactions de loyer à posséder est apparu pour la première fois au Royaume-Uni et dans les pays d`Europe continentale dans le cadre du modèle d`achat de location. L`un des premiers magasins de vente au détail de loyer à posséder établi au Royaume-Uni était Lotus radio, qui a commencé à fonctionner comme une entreprise de location de radio en 1933. au sein des États-Unis, la pratique des entreprises de location-vente au détail a commencé à se développer dans les années 1950 et 1960 [4]. les individus cités comme des figures clés de l`histoire de la transaction et de l`application de loyer à posséder comme modèle d`affaires comprennent Charles Loudermilk, SR., qui, en 1955, a commencé à louer des chaises excédentaires de l`armée et a fondé plus tard Aaron rents, et J.